近日，嘉御基金投资的企业住宿服务头部品牌安歆公寓宣布完成C轮融资，融资金额达数亿元人民币，由凯雷投资领投，无疑是2019市场寒冬下半年里国内长租公寓行业的重磅消息。据悉，该融资额是2019下半年里国内公寓行业接受的单笔最大融资之一，奠定安歆集团在企业员工住宿服务行业的领先地位，更强力提振了资本市场对国内长租行业的信心。
企业住宿服务行业领头羊
安歆公寓成立于2013年底，是国内首个专业连锁型企业员工住宿服务品牌，本着为企业青年员工找到城市归属感解决城市租房压力及安全等社会问题的美好初心，秉持对住户的关怀原则和精确到床位的精细化管理，为企业青年员工打造“第二个家”。近年来安歆公寓实现了快速发展，目前已成为全国最大的企业员工住宿服务提供商，已在北京、上海、广州、深圳、杭州等一线和核心二线的24个城市拥有170栋集中式公寓，年服务人次超过15万名企业员工。安歆集团作为中国集中式企业住宿服务的破局者与领头羊，创造性地为企业和员工提供一站式生活解决方案。
得益于早年从事医院病床管理的经历，创始人徐早霞女士率先引入医院病床式严苛的监察管理体系，建立了业内最高的运营管理标准，使安歆的住宿产品真正做到四个对标：“安全保障对标校园，卫生保障对标医院，服务保障对标酒店，生活保障对标智慧社区。”高标准的运营体系和人性化的管理受到了企业与员工的广泛认可，在业界具有极高口碑。
安歆集团的用心服务，既满足了企业留人需求，也解决了员工住宿问题，赢得了企业及员工的信赖。为满足企业不同层次住宿需求，安歆开发出三条产品线：乐寓、美域、阅庭，旨在覆盖多人间宿舍、单/双人间公寓、高端公寓式酒店等多种企业公寓类型，可针对性地解决企业基、中、高层员工的住宿需求问题。同时，安歆集团积极拓展衍生业务，在解决员工基本住宿问题的基础上，满足企业和人才的对接需求和员工对零售服务的需求，创造出更高的企业价值。安歆集团依托于公寓行业的丰富经验和高标准运营，受到了社会各界以及政府的高度认可，是《机构出租住房性能评价标准》《北京租赁住房建设标准》《上海市非居住用房改造租赁住房标准》等国家标准与地方行业标准的制定者。
聚焦蓝领市场，资产效率领先
市场上，多数长租公寓企业面向白领人群，以企业基层员工为主要目标群体的公寓产品规模在快速增长中。企业住宿行业市场规模超两万亿，但企业住宿产品渗透率不足5%，市场潜力巨大。嘉御基金一直以来关注农村人口及蓝领人群。农村人口住房支出远远小于城市人口，农村人口可支配收入高于我们的想象；大多数蓝领人群不存在城市购房购车需求，可支配收入更接近白领人群，且受经济周期影响小。
嘉御看好为农村人口和蓝领人群提供适合他们产品和服务的公司，于2016年投资了安歆公寓。嘉御基金创始合伙人卫哲先生认为，蓝领公寓是长租公寓中最好的赛道，能把资产效率做到极致。安歆公寓入住率一直在95%以上，改造投入年回报率远高于20%，资产效率行业领先。蓝领公寓相比白领公寓的优势在2019年整体经济增速趋缓的大环境下得到更加充分的体现，安歆公寓续租率超过85%，项目平均出租率超过95%，平均单店销售爬坡期为3个月，各项核心业务指标均远超同类白领公寓。
借助效率优势，安歆公寓2019年开始行业整合，借助管理和获客优势，提升优质资产的变现能力。2019年5月战略合并如家旗下逗号公寓，携手打造蓝领生态战略合作，开启城市布局及运营规模扩张。合并逗号公寓后，安歆房源数量将超过10万张床位。未来几年内，安歆预计将每年为数千家国内知名企业提供超过50万人次的住宿服务。
小结
安歆目前已完成的数轮股权融资中，投资方包括涌铧投资、嘉御基金、启明创投、PCP 资本、中城投资等。众多资本的看好也为安歆的不断发展提供了重要的支持。
本轮融资后，安歆集团将进一步拓展自营门店规模，快速布局核心城市，满足更多企业客户的需求。安歆同时希望能与相关行业的优质合作伙伴深入合作，提升整个企业住宿行业的服务品质和标准。
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